2020年以來(lái)由于新冠疫情導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)滑坡和就業(yè)困難已經(jīng)是全社會(huì)面臨的最大挑戰(zhàn),，2022年開(kāi)始的奧密克隆疫情更是席卷全國(guó),，導(dǎo)致多個(gè)城市停擺和經(jīng)濟(jì)上巨大損失,。另外，歐洲地緣政治引發(fā)的俄羅斯與烏克蘭的戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致全球能源和糧食價(jià)格飛漲,，全世界動(dòng)蕩不安給我們國(guó)家也造成了嚴(yán)重的影響,。

天災(zāi)人禍接踵而來(lái)，百年一遇的艱難時(shí)期,，波及到每個(gè)人的生存,。所以，發(fā)動(dòng)全社會(huì)盡量發(fā)掘潛在的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和就業(yè)吸納機(jī)會(huì)至關(guān)重要,，政府的政策制定和財(cái)政投入既要能夠解燃眉之急,，又要借此機(jī)會(huì)解決社會(huì)的老大難問(wèn)題。

為此我們建議加快立體停車(chē)庫(kù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

一,、發(fā)展停車(chē)位產(chǎn)業(yè)的價(jià)值

1、  停車(chē)位缺乏已經(jīng)成為各個(gè)居民小區(qū),、醫(yī)院,、學(xué)校、飯店,、酒店,、商務(wù)樓宇、銀行,、超市,、大型賣(mài)場(chǎng)、企事業(yè)單位,、展覽館,、體育場(chǎng)館、游樂(lè)場(chǎng),、公園景點(diǎn)等等場(chǎng)所的最大痛點(diǎn)之一,。也由此導(dǎo)致了各類(lèi)社會(huì)問(wèn)題、影響了社會(huì)安定,。即使在部分農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)也已經(jīng)出現(xiàn)停車(chē)位供需嚴(yán)重失衡的情況,。

2、  尤其值得要注意的是由于停車(chē)位緊缺導(dǎo)致許多人將車(chē)直接停在消防通道上,，由此引發(fā)的安全隱患已經(jīng)嚴(yán)重威脅到小區(qū)或周?chē)忻竦纳踩?，停?chē)位之困已經(jīng)到了非解決不可的地步了。發(fā)展停車(chē)位產(chǎn)業(yè)既是滿(mǎn)足剛需,，也是解決社會(huì)問(wèn)題的利器,。

3、  停車(chē)位不足已經(jīng)嚴(yán)重制約了消費(fèi)者購(gòu)車(chē)的欲望,。由于上班或回家找停車(chē)位實(shí)在太麻煩,，許多人只好放棄購(gòu)車(chē)的打算,。所以，緩解停車(chē)位緊張就是促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)最有力的助推器,。在經(jīng)濟(jì)困難時(shí)期,，促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)進(jìn)而帶動(dòng)上游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更是尤為重要。

4,、  大力發(fā)展立體車(chē)庫(kù)可以直接和間接帶動(dòng)巨大的就業(yè)需求和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),。可以拉動(dòng)從場(chǎng)地租售,、原材料采購(gòu),、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造,、安裝,、維修保養(yǎng)、停車(chē)費(fèi)等一系列的上下游產(chǎn)業(yè)鏈,。據(jù)公安部統(tǒng)計(jì),，截至2022年3月底，全國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量達(dá)4.02億輛,，其中汽車(chē)3.07億輛；機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?.87億人,，其中汽車(chē)駕駛?cè)?.50億人,。（全國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量破4億）。如果全國(guó)增加1000萬(wàn)個(gè)立體車(chē)位,，按照平均每個(gè)車(chē)位單價(jià)5000元-1萬(wàn)元計(jì)算,，就將產(chǎn)生500-1000億元產(chǎn)值。上海北京杭州成都西安武漢等一二線(xiàn)城市的停車(chē)位奇缺,，每個(gè)大城市至少有超過(guò)10萬(wàn)-50萬(wàn)個(gè)停車(chē)位的市場(chǎng)需求,，全國(guó)范圍更是市場(chǎng)潛力巨大。后續(xù)的保養(yǎng)和維修更有可觀的市場(chǎng)潛力,。

5,、  停車(chē)位規(guī)模擴(kuò)大有利于物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)管理和可持續(xù)發(fā)展。目前許多物業(yè)公司向業(yè)主收取的物業(yè)費(fèi)都是十幾年沒(méi)有上漲了,，即使要上調(diào)增幅也很有限,，但是人員工資和物價(jià)水平都在上漲，導(dǎo)致許多物業(yè)公司生存遇到了困難,。發(fā)展停車(chē)位可以改善物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)困難,，也是物業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)的一個(gè)新亮點(diǎn)。

二,、加快立體車(chē)庫(kù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議

1,、政府應(yīng)該首先對(duì)各個(gè)小區(qū)、商務(wù)樓宇,、商場(chǎng),、醫(yī)院、學(xué)校等場(chǎng)所的停車(chē)位需求數(shù)量進(jìn)行全面摸底,，全面了解停車(chē)位的真實(shí)需求量,。同時(shí)根據(jù)業(yè)主的意愿和承擔(dān)能力分批開(kāi)始評(píng)估和勘察到底有多少空間適合架設(shè)立體車(chē)庫(kù)。摸清底數(shù)才能有的放矢,。

2,、政府要在土地使用性質(zhì)、規(guī)劃,、環(huán)保、立體車(chē)庫(kù)制造企業(yè)資質(zhì)審批,、稅收,、貸款等方面給予傾斜和扶持。鼓勵(lì)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新,，因地制宜,，使得立體車(chē)庫(kù)能夠適應(yīng)在各類(lèi)錯(cuò)綜復(fù)雜空間位置的安裝與使用。要有適合新能源車(chē)充電的設(shè)施同步配套,。鼓勵(lì)民營(yíng)資本參與立體車(chē)庫(kù)的投資與經(jīng)營(yíng)管理,。逐步形成規(guī)模化生產(chǎn)和規(guī)?；?jīng)營(yíng),，培育一批行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)。

3,、要允許小區(qū)和商務(wù)樓業(yè)主買(mǎi)斷立體停車(chē)位的所有權(quán),。這樣就可以在資金上徹底解決投入產(chǎn)出的問(wèn)題，以后物業(yè)收取一定的管理費(fèi)即可,，具體操作辦法可以參照原來(lái)房地產(chǎn)固定車(chē)位買(mǎi)斷的方式,，如果需求車(chē)位的人多供應(yīng)量有限，可以采取拍賣(mài)方式公平競(jìng)爭(zhēng),。

4,、由于架設(shè)立體車(chē)庫(kù)可能會(huì)產(chǎn)生影響景觀、采光、消防通道,、行人安全等問(wèn)題,，所以政府要協(xié)助物業(yè)公司解決開(kāi)發(fā)立體車(chē)位中可能產(chǎn)生的矛盾，尤其是要在確保安全的情況下才可以建設(shè)立體車(chē)庫(kù),。對(duì)于停車(chē)位產(chǎn)生的收入應(yīng)該按照規(guī)定按比例劃歸業(yè)委會(huì),。

5、停車(chē)庫(kù)是空間密集型產(chǎn)業(yè),，應(yīng)該更多鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)適合微型小客車(chē)的停車(chē)位,。既增加了停車(chē)位數(shù)量，滿(mǎn)足更多用戶(hù)的需求,，也方便停車(chē),，還可以減輕交通擁堵壓力。立體車(chē)庫(kù)并不一定就要具備一定規(guī)模才投資建設(shè),，可以簡(jiǎn)單的1+1車(chē)庫(kù),，成本不高，操作簡(jiǎn)單,，只要符合技術(shù)要求就可以,。另外也可以在有的屋頂上建設(shè)立體車(chē)庫(kù)，如：配電間上方,，門(mén)房間頂部,，部分多層建筑屋頂?shù)龋伎梢蕴剿鹘ㄔO(shè)合規(guī)的立體車(chē)庫(kù),。應(yīng)該見(jiàn)縫插針,、積少成多。

6,、對(duì)于空間嚴(yán)重不足的場(chǎng)所，可以在所在地附近尋找合適的地點(diǎn)建設(shè)立體車(chē)庫(kù),，盡管車(chē)主要多走一些路,，提取物品不太方便，畢竟比沒(méi)有車(chē)位好得多,。而且還可以開(kāi)展接送車(chē)的代駕服務(wù),，方便遠(yuǎn)距離停車(chē)的業(yè)主。

7,、開(kāi)發(fā)立體車(chē)庫(kù)一定要充分發(fā)揮想象力,，盡量滿(mǎn)足社會(huì)對(duì)停車(chē)位的強(qiáng)勁需求。如：在符合條件的街區(qū)通道上空,，可以考慮建設(shè)既美觀又遮陽(yáng)的立體車(chē)庫(kù),，在一些沒(méi)有綠化的人行道上空，也可以探索建設(shè)部分安全、美觀,、遮陽(yáng)擋雨的立體車(chē)庫(kù),。大熱天老百姓的烈日炎炎的人行道上出行，的確非常不方便,，有沒(méi)有資金或條件建設(shè)遮陽(yáng)棚,，不如探索建設(shè)立體車(chē)庫(kù)。