2020年以來由于新冠疫情導致經(jīng)濟滑坡和就業(yè)困難已經(jīng)是全社會面臨的最大挑戰(zhàn),，2022年開始的奧密克隆疫情更是席卷全國,，導致多個城市停擺和經(jīng)濟上巨大損失。另外，歐洲地緣政治引發(fā)的俄羅斯與烏克蘭的戰(zhàn)爭導致全球能源和糧食價格飛漲,，全世界動蕩不安給我們國家也造成了嚴重的影響,。

天災人禍接踵而來,，百年一遇的艱難時期,，波及到每個人的生存。所以,，發(fā)動全社會盡量發(fā)掘潛在的經(jīng)濟增長點和就業(yè)吸納機會至關(guān)重要,，政府的政策制定和財政投入既要能夠解燃眉之急，又要借此機會解決社會的老大難問題,。

為此我們建議加快立體停車庫產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,。

一、發(fā)展停車位產(chǎn)業(yè)的價值

1,、  停車位缺乏已經(jīng)成為各個居民小區(qū),、醫(yī)院、學校,、飯店,、酒店、商務樓宇,、銀行、超市,、大型賣場,、企事業(yè)單位、展覽館,、體育場館,、游樂場,、公園景點等等場所的最大痛點之一。也由此導致了各類社會問題,、影響了社會安定,。即使在部分農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)也已經(jīng)出現(xiàn)停車位供需嚴重失衡的情況。

2,、  尤其值得要注意的是由于停車位緊缺導致許多人將車直接停在消防通道上,，由此引發(fā)的安全隱患已經(jīng)嚴重威脅到小區(qū)或周圍市民的生命安全，停車位之困已經(jīng)到了非解決不可的地步了,。發(fā)展停車位產(chǎn)業(yè)既是滿足剛需,，也是解決社會問題的利器。

3,、  停車位不足已經(jīng)嚴重制約了消費者購車的欲望,。由于上班或回家找停車位實在太麻煩，許多人只好放棄購車的打算,。所以,，緩解停車位緊張就是促進汽車消費最有力的助推器。在經(jīng)濟困難時期,，促進汽車消費進而帶動上游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展更是尤為重要,。

4、  大力發(fā)展立體車庫可以直接和間接帶動巨大的就業(yè)需求和經(jīng)濟增長,?？梢岳瓌訌膱龅刈馐邸⒃牧喜少?、產(chǎn)品設計,、生產(chǎn)制造、安裝,、維修保養(yǎng),、停車費等一系列的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)公安部統(tǒng)計,，截至2022年3月底,，全國機動車保有量達4.02億輛，其中汽車3.07億輛,；機動車駕駛?cè)?.87億人,，其中汽車駕駛?cè)?.50億人。（全國機動車保有量破4億）,。如果全國增加1000萬個立體車位,，按照平均每個車位單價5000元-1萬元計算，就將產(chǎn)生500-1000億元產(chǎn)值,。上海北京杭州成都西安武漢等一二線城市的停車位奇缺,，每個大城市至少有超過10萬-50萬個停車位的市場需求,，全國范圍更是市場潛力巨大。后續(xù)的保養(yǎng)和維修更有可觀的市場潛力,。

5,、  停車位規(guī)模擴大有利于物業(yè)公司的經(jīng)營管理和可持續(xù)發(fā)展。目前許多物業(yè)公司向業(yè)主收取的物業(yè)費都是十幾年沒有上漲了,，即使要上調(diào)增幅也很有限,，但是人員工資和物價水平都在上漲，導致許多物業(yè)公司生存遇到了困難,。發(fā)展停車位可以改善物業(yè)公司的經(jīng)營困難,，也是物業(yè)產(chǎn)業(yè)做大做強的一個新亮點。

二,、加快立體車庫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的建議

1,、政府應該首先對各個小區(qū)、商務樓宇,、商場,、醫(yī)院、學校等場所的停車位需求數(shù)量進行全面摸底,，全面了解停車位的真實需求量,。同時根據(jù)業(yè)主的意愿和承擔能力分批開始評估和勘察到底有多少空間適合架設立體車庫。摸清底數(shù)才能有的放矢,。

2,、政府要在土地使用性質(zhì)、規(guī)劃,、環(huán)保,、立體車庫制造企業(yè)資質(zhì)審批、稅收,、貸款等方面給予傾斜和扶持,。鼓勵企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，因地制宜,，使得立體車庫能夠適應在各類錯綜復雜空間位置的安裝與使用,。要有適合新能源車充電的設施同步配套。鼓勵民營資本參與立體車庫的投資與經(jīng)營管理,。逐步形成規(guī)?；a(chǎn)和規(guī)模化經(jīng)營,，培育一批行業(yè)的領軍企業(yè),。

3、要允許小區(qū)和商務樓業(yè)主買斷立體停車位的所有權(quán),。這樣就可以在資金上徹底解決投入產(chǎn)出的問題,，以后物業(yè)收取一定的管理費即可，具體操作辦法可以參照原來房地產(chǎn)固定車位買斷的方式,，如果需求車位的人多供應量有限,，可以采取拍賣方式公平競爭。

4,、由于架設立體車庫可能會產(chǎn)生影響景觀,、采光、消防通道,、行人安全等問題,，所以政府要協(xié)助物業(yè)公司解決開發(fā)立體車位中可能產(chǎn)生的矛盾，尤其是要在確保安全的情況下才可以建設立體車庫,。對于停車位產(chǎn)生的收入應該按照規(guī)定按比例劃歸業(yè)委會,。

5、停車庫是空間密集型產(chǎn)業(yè),，應該更多鼓勵開發(fā)適合微型小客車的停車位,。既增加了停車位數(shù)量，滿足更多用戶的需求,，也方便停車,，還可以減輕交通擁堵壓力。立體車庫并不一定就要具備一定規(guī)模才投資建設,，可以簡單的1+1車庫,，成本不高，操作簡單,，只要符合技術(shù)要求就可以,。另外也可以在有的屋頂上建設立體車庫，如：配電間上方,，門房間頂部,，部分多層建筑屋頂?shù)龋伎梢蕴剿鹘ㄔO合規(guī)的立體車庫,。應該見縫插針,、積少成多。

6,、對于空間嚴重不足的場所,，可以在所在地附近尋找合適的地點建設立體車庫，盡管車主要多走一些路,，提取物品不太方便,，畢竟比沒有車位好得多。而且還可以開展接送車的代駕服務,，方便遠距離停車的業(yè)主,。

7,、開發(fā)立體車庫一定要充分發(fā)揮想象力，盡量滿足社會對停車位的強勁需求,。如：在符合條件的街區(qū)通道上空,，可以考慮建設既美觀又遮陽的立體車庫，在一些沒有綠化的人行道上空,，也可以探索建設部分安全,、美觀、遮陽擋雨的立體車庫,。大熱天老百姓的烈日炎炎的人行道上出行,，的確非常不方便，有沒有資金或條件建設遮陽棚,，不如探索建設立體車庫,。